当长三角一体化发展的策略持续深化，青浦新城作为上海衔接长三角示范区与大虹桥枢纽的核心战略节点，正迎来前所未有的发展机遇。在这片充满潜力的价值高地之上，一处融合创新户型设计与前沿智能科技的品质力作即将惊艳亮相——联发·时光新澍，雄踞青浦新城核心区，首推建面114-154㎡全龄段3-4房，均价仅38089元/㎡。
项目以高灵活空间重构居住体验，凭借超85%的超高实得率领跑同价位产品，更引入华为全屋智能系统打造科技住宅样本，搭配步行可达的17号线地铁、规划名校与三甲医院等全维配套，为追求品质生活与长期价值的改善型购房者，献上一席兼具居住舒适度、生活便利性与成长潜力的理想居所。
从城市发展格局来看，青浦新城已告别传统发展模式，迈入产城融合、生态宜居的高水平质量的发展新阶段。作为上海五大新城之一，青浦新城依托长三角一体化发展红利，聚焦数字化的经济、绿色低碳等核心产业，吸引了华为研发中心等众多优质产业落地，形成了“产业+交通+配套”的良性发展闭环。联发·时光新澍精准把握板块发展脉搏，落位于青浦新城核心居住区，不仅坐享板块成熟的生活配套，更能直接承接产业高质量发展带来的人口红利与价值攀升机遇。对于购房者而言，选择联发·时光新澍，不仅是选择一套高品质住宅，更是抢占长三角一体化发展浪潮中的优质资产，实现居住品质与资产价值的双重提升。
作为项目营销部团队，我们深知，当代改善型购房者的需求已从单纯的“居有其所”升级为“居有优所”，对户型空间的灵活性、居住的科技感、配套的完善度以及性价比有着极高的要求。联发·时光新城正是基于对这些需求的深刻洞察，以“空间赋能生活，科技点亮日常”为核心理念，打造出极具竞争力的400万级品质住宅。此次项目首推房源，不仅填补了青浦新城科技改善住宅的市场空白，更重新定义了同价位产品的价值标准。接下来，我们将从核心区位价值、创新户型设计、科技智能配置、全维配套体系及性价比优势等维度，全方位解读联发·时光新澍的独特魅力，为您呈现一幅科技与生活共生、繁华与舒适兼具的品质生活画卷。
真正的品质人居，必然占据城市发展的核心脉络，畅享板块发展的全周期红利。联发·时光新城雄踞青浦新城核心区，地处淀山湖大道核心发展轴，这里是青浦新城规划升级的重点区域，集交通枢纽、商业中心、教育高地、生态公园等优质资源于一体，区位优势无可替代。从板块辐射范围来看，项目东接大虹桥商务区，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，凭借优越的地理位置，成为承接大虹桥产业外溢与示范区高端居住需求的核心载体。
交通通达性是衡量板块价值的重要指标，联发·时光新城拥有“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络，轻轻松松实现与上海主城及长三角周边城市的快速连通。项目800米范围内即可抵达17号线淀山湖大道站，步行仅需10分钟左右，17号线作为连接青浦新城与大虹桥的核心轨交线站即可直达华为研发中心，6站抵达虹桥火车站，换乘2号线号线等多条线路，可快速抵达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松解决通勤难题。自驾出行同样便捷，项目周边有淀山湖大道、崧泽大道等多条城市主干道，连接崧泽高架、沈海高速等快速路网，不仅能快速抵达上海主城各区，还能便捷通往苏州、嘉兴等长三角周边城市，实现“一小时长三角生活圈”。
随着长三角一体化发展的持续推进，青浦新城的产业能级与配套水准不断提升。项目周边已形成成熟的产业集群，除了华为研发中心，还有西虹桥商务区、青浦工业园区等多个产业园区，汇聚了大量高素质人才，为板块的长期发展注入了强劲动力。同时，板块内的商业、教育、医疗等配套也在不断升级完善，一个宜居宜业、产城融合的现代化新城正在加速成型。选择联发·时光新城，就是选择与青浦新城共成长，尽享板块发展带来的价值红利。
户型空间是居住体验的核心载体，联发·时光新澍深刻洞察当代家庭全生命周期的居住需求，创新采用承重墙归边设计，打造出114-154㎡高灵活3-4房户型，实现空间自由组合，适配从单身居住、二人世界到三口之家、三代同堂的不同生活阶段需求。更值得一提的是，项目通过多阳台、270度飘窗等精心设计，实现了超85%的超高实得率，实际使用面积远超周边同价位次新房，让每一分钱都花在“实用空间”上，性价比优势极为突出。
首先是首推的建面约114㎡三房两厅两卫户型，堪称400万级改善的“黄金选择”。该户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽达到10.2米，确保室内充足的采光与通风，让阳光洒满房间的每一个角落。最核心的亮点在于其高灵活空间设计，客厅与相邻次卧之间无承重墙阻隔，可根据家庭需求自由组合，既可以作为独立的客厅与卧室，满足三口之家的居住需求；也可以打通形成超大横厅，打造兼具休闲、娱乐与社交功能的一体化空间，提升居住的舒适度与格调。
户型布局方正合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密居住区域互不干扰。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度1.8米，长度4.2米，不仅延伸了空间视野，更增加了实用收纳空间，可打造为空中花园、休闲茶座或儿童游乐区。厨房采用U型布局，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时紧邻餐厅，形成高效的餐厨互动空间，让烹饪与用餐成为家庭温馨互动的纽带。主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了主人的私密生活空间；独立卫生间采用干湿分离设计，搭配智能马桶与恒温花洒，提升居住的舒适度。两个次卧面积分别达到9.5㎡与10.2㎡，空间宽敞舒适，无论是作为儿童房、老人房还是书房都绰绰有余，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。此外，户型还配备了270度飘窗，不仅增加了采光面，更拓展了观景视野，让业主在房间内就能欣赏到社区的优美景观。
对于追求更大空间尺度与居住品质的改善家庭，建面约135㎡四房两厅两卫户型无疑是首选。该户型同样采用承重墙归边的高灵活设计，四开间朝南，南向面宽高达13.5米，采光通风效果极佳，空间通透感十足。客厅采用横厅设计，面宽达到6.8米，搭配大面积落地玻璃窗，不仅让空间更显开阔大气，更将窗外的景观与自然光线充分引入室内。横厅与相邻次卧可自由打通，形成超10米的超大活动空间，无论是举办家庭聚会还是招待亲友，都尽显气派。
户型采用科学的“四叶草”布局，四个卧室分布在空间四角，每一位家庭成员都能拥有独立的私密空间，互不干扰。主卧套间面积达到20㎡，配备独立卫浴间与超大步入式衣帽间，卫浴间采用双台盆设计，搭配智能马桶与独立浴缸，为业主提供奢华的卫浴体验；步入式衣帽间空间充足，可轻松容纳男女主人的衣物、包包与配饰，收纳有序。三个次卧面积均在11㎡以上，其中两个次卧朝南，采光优越，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活多变。厨房采用开放式+U型布局设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具，同时与客餐厅形成良好的互动空间，让烹饪过程不再孤单，增强家庭互动氛围。项目超85%的超高实得率在这款户型上体现得淋漓尽致，通过多阳台、270度飘窗等设计，实际使用面积远超同价位产品，让业主以更低的成本享受更大的居住空间。
作为项目的终极改善户型，建面约154㎡四房两厅三卫户型，将空间的灵活性与舒适度推向极致。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到15.2米，搭配大面积全景落地窗，视野开阔，气派非凡。客厅与餐厅采用一体化设计，空间通透开阔，可轻松容纳多人家庭聚会，彰显大家风范。户型同样采用承重墙归边设计，客厅与相邻次卧可自由组合，打造个性化的居住空间，满足家庭的多元需求。
户型配备三个卫生间，均采用干湿分离设计，主卫为豪华套间配置，配备双台盆、独立浴缸、智能马桶与恒温花洒，为业主提供五星级的卫浴体验；两个次卫分别紧邻次卧与客卧，方便家人与访客使用，有效避免高峰期卫浴拥堵问题。主卧套间面积达到28㎡，除了常规的卧室、卫浴间与衣帽间，还预留了独立的休闲区域，可打造为梳妆台、阅读角或小型会客厅，满足主人多元生活需求。三个次卧面积均在13㎡以上，空间宽敞舒适，采光通风优越，无论是作为儿童房、老人房还是客房，都能保证极佳的居住体验。此外，该户型还配备了超大景观阳台与多个270度飘窗，不仅增加了实用空间，更拓展了观景视野，让自然与生活无缝衔接。
在科技快速发展的今天，智能人居已成为高品质住宅的核心标配。联发·时光新澍紧跟时代潮流，与华为鸿蒙智家深度合作，引入全屋PLC黑科技智能系统，打造全场景智能居住体验，让科技线万级住宅的科技标准。
项目配备的华为全屋智能系统，最大的优势在于“断网不断联”的稳定体验。传统的智能系统大多依赖无线网络，一旦网络中断，所有智能设备将无法正常使用。而联发·时光新澍采用的PLC电力线载波技术，通过家庭电线实现设备互联，即使在断网状态下，室内的智能设备依然能够正常联动，确保智能生活不中断。从进入社区开始，智能体验便已开启：社区入口采用人脸识别门禁系统，无需刷卡即可快速通行，既便捷又安全；单元门同样配备人脸识别功能，同时支持密码、刷卡等多种解锁方式，满足不同人群的使用需求。
进入室内，智能场景化体验更是无处不在。项目配备了华为智能中控屏，作为全屋智能的“大脑”，业主可以通过中控屏一键控制灯光、窗帘、空调、地暖、新风系统等所有智能设备，也可以通过语音指令实现精准控制，解放双手。例如，早上起床时，只需说一句“小艺小艺，打开起床模式”，窗帘便会缓缓拉开，灯光逐渐亮起，空调自动调节到适宜温度，新风系统开始通风换气，为业主开启元气满满的一天；晚上回家时，通过人脸识别解锁入户门后，室内灯光自动亮起，空调调节到舒适温度，让业主感受到满满的归家仪式感；睡觉时，只需一键开启“睡眠模式”，所有不必要的灯光自动关闭，窗帘缓缓拉合，空调与新风系统调整到适合睡眠的状态，保障业主的优质睡眠。
除了基础的智能控制功能，项目的智能系统还能实现个性化场景定制。业主可以根据自己的生活习惯，自定义多种智能场景模式，如观影模式、会客模式、健身模式等。例如，开启观影模式时，客厅灯光自动调暗，窗帘拉合，电视自动打开并调整到适宜的音量；开启会客模式时，灯光自动调亮，空调调节到适宜温度，营造出温馨舒适的会客氛围。此外，项目的智能系统还具备远程控制功能，业主在外通过手机APP，即可实时监控家中的智能设备状态，并远程控制灯光、空调等设备，提前为家人营造舒适的居住环境。这种将科技元素渗透到每个生活细节的设计，不仅提升了居住的便利性与舒适度，更引领了未来人居的发展方向。
真正的品质人居，离不开完善的周边配套。联发·时光新城择址青浦新城核心区，周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，让业主无需等待规划落地，入住即可畅享便捷高品质的生活。
教育资源方面，项目周边优质教育资源云集，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目北侧规划有上外附属学校，这所学校是上海知名的优质教育资源，教学质量优异，师资力量雄厚，建成后将极大提升板块的教育能级。此外，周边还有复旦系名校、青浦实验中学、青浦实验小学等多所优质学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段，形成了完善的全龄教育链。（温馨提示：具体学区划分要以政府最终公示为准，不过从板块配套规划来看，教育资源绝对是优质水准）优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能为家庭资产带来稳定的增值潜力。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人的健康提供全方位保障。项目周边规划有三甲医院，建成后将填补板块高端医疗资源的空白，为业主提供优质的医疗服务。同时，项目1.5公里范围内还有青浦区中医医院、青浦区朱家角人民医院等多家医院，医疗水平高，设备先进，能满足日常的医疗需求和常见病症的治疗。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店和健康管理中心，为业主提供便捷的基础医疗服务和个性化的健康管理服务，让家人的健康时刻有保障。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。项目紧邻淀山湖大道商业带，这里分布着多个大型商业综合体，如万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等。万达茂是青浦新城的商业地标，涵盖了国际知名品牌、大型超市、网红餐厅、亲子乐园、电影院等多元业态，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求；东渡蛙城以独特的建筑风格和丰富的业态组合，成为年轻人休闲娱乐的热门去处；吾悦广场则以家庭消费为核心，涵盖了多种亲子业态，适合全家一起休闲购物。此外，项目周边还有多个成熟的社区商业街区，包括菜市场、便利店、早餐店、药店等，为业主日常起居提供了极大便利，让生活的烟火气触手可及。
生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，拥有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的优质场所。项目距离淀山湖生态公园仅2公里左右，淀山湖是上海最大的天然淡水湖，周边风景优美，生态环境优越，是休闲度假的绝佳去处。此外，周边还有朱家角古镇、东方绿舟等多个旅游景点，周末可以带家人前往游玩，享受亲子时光。社区内部也精心打造了多层次的立体绿化景观，搭配景观步道、休闲座椅、亲子游乐区等功能空间，为业主在繁华都市中开辟出一方专属的生态休闲空间。
在当前上海房地产市场中，性价比已然成为购房者置业的核心考量因素之一。联发·时光新澍首推114-154㎡3-4房，均价仅38089元/㎡，总价400万级即可上车，不仅拥有高灵活户型、超85%实得率、华为全屋智能等核心优势，更坐拥青浦新城核心区位与全维成熟配套，性价比优势极为突出，成为改善型购房者抢占青浦新城价值洼地的绝佳选择。
从价格维度来看，相较于上海主城核心区域动辄10万+的单价，联发·时光新城38089元/㎡的均价极具竞争力，让更多追求品质生活的购房者能够实现置业梦想。同时，对比青浦新城同板块的其他项目，联发·时光新城凭借超85%的超高实得率，实际单价远低于同价位产品，让业主以更低的成本享受更大的居住空间。此外，项目引入的华为全屋智能系统，在同价位项目中极为罕见，相当于为业主节省了一笔可观的智能装修费用。
从品牌价值来看，联发集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕房地产市场多年，以优质的产品品质与完善的物业服务著称，其开发的项目在市场上始终备受青睐。联发·时光新城作为联发集团在青浦新城的重磅力作，延续了联发一贯的高品质标准，从规划设计、建筑施工到装修配置，每一个环节都精益求精，品质有保障。同时，项目配备了优质的物业服务团队，24小时全天候待命，为业主提供全方位的物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动组织等，让业主住得放心、舒心。
从长期价值来看，随着长三角一体化发展的持续推进，青浦新城的板块价值将不断的提高。项目所处的核心区位，不仅能享受板块成熟的配套资源，更能直接承接产业发展带来的人口红利与价值攀升机遇。优质的教育资源、完善的医疗配套与成熟的商业氛围，不仅能提升居住的舒适度，更能为家庭资产带来稳定的增值潜力。对于购房者而言，选择联发·时光新澍，不仅是选择了一套高品质的居住空间，更是选择了一个兼具居住舒适度与投资价值的优质资产。
联发·时光新城的即将首推，为上海改善型购房者带来了一次抢占青浦新城价值洼地的绝佳机遇。项目以高灵活户型设计、超85%超高实得率、华为全屋智能系统等核心优势，重新定义了400万级住宅的价值标准；以青浦新城核心区位、全维成熟配套与极具竞争力的价格，成为改善型购房者的理想选择。
在长三角一体化发展的浪潮中，青浦新城的价值正在被市场重新认识，而联发·时光新城作为板块内的科技人居标杆作品，必将成为市场关注的焦点。对于追求品质生活、注重教育资源与长期价值的改善型购房者来说，这样的优质项目绝对是不容错过的选择。
我们诚挚邀请您莅临联发·时光新澍营销中心，亲身体验华为全屋智能的科技魅力，品鉴高灵活户型的舒适尺度。让我们一同开启青浦新城科技人居的全新篇章，在繁华与自然的交汇处，邂逅属于你的理想生活！
